{"id":210,"date":"2017-09-07T06:54:34","date_gmt":"2017-09-07T05:54:34","guid":{"rendered":"http:\/\/activpatrimonia.fr\/gespat\/?p=210"},"modified":"2022-01-21T09:09:42","modified_gmt":"2022-01-21T08:09:42","slug":"credit-immobilier-encadrement-de-lexigence-de-domiciliation-des-salaires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.activpatrimonia.fr\/gespat\/index.php\/2017\/09\/07\/credit-immobilier-encadrement-de-lexigence-de-domiciliation-des-salaires\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9dit immobilier &#8211; Encadrement de l&rsquo;exigence de domiciliation des salaires"},"content":{"rendered":"<p><span class=\"normal\">Lors de la souscription d&rsquo;un cr\u00e9dit immobilier, les \u00e9tablissements pr\u00eateurs demandent, dans la majorit\u00e9 des cas, que l&#8217;emprunteur\u00a0<strong>domicilie ses salaires<\/strong>\u00a0et revenus assimil\u00e9s sur un compte de paiement d\u00e9tenu par eux. Cette \u00ab\u00a0obligation\u00a0\u00bb de domiciliation n&rsquo;est cependant <\/span>soumise \u00e0\u00a0<strong>aucun formalisme ni cadre l\u00e9gal<\/strong>,<!--more--><\/p>\n<p>les pratiques diff\u00e9rant d&rsquo;un r\u00e9seau bancaire \u00e0 l&rsquo;autre (accord purement oral entre les parties, r\u00e9daction d&rsquo;une clause vague dans l&rsquo;offre de pr\u00eat, ou au contraire d&rsquo;une clause trop pr\u00e9cise et de ce fait trop contraignante pour l&#8217;emprunteur\u2026).\u00a0<span class=\"normal\">Pour mettre un terme aux nombreux contentieux en la mati\u00e8re et faciliter l&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 la mobilit\u00e9 bancaire des consommateurs, une ordonnance, publi\u00e9e le 3 juin dernier, fixe un cadre l\u00e9gal \u00e0 la domiciliation des revenus.<br \/>\nCe nouveau cadre s&rsquo;appliquera pour les offres de pr\u00eats \u00e9mises\u00a0<strong>\u00e0 partir du 1er\u00a0janvier\u00a02018<\/strong>, ainsi qu&rsquo;aux avenants futurs qui modifieront ces offres. D\u00e8s lors, la domiciliation des salaires ne sera valable que si l&#8217;emprunteur b\u00e9n\u00e9ficie, en contrepartie, d&rsquo;un\u00a0<strong>avantage individualis\u00e9<\/strong>\u00a0et si un certain formalisme est respect\u00e9.\u00a0 A ce titre, l&rsquo;<strong>offre de pr\u00eat\u00a0<\/strong>devra pr\u00e9ciser :<\/span><\/p>\n<ul class=\"ul\">\n<li class=\"puce\">la dur\u00e9e de la domiciliation (une dur\u00e9e maximale doit encore \u00eatre fix\u00e9e par d\u00e9cret),<\/li>\n<li class=\"puce\">les frais d&rsquo;ouverture et de tenue de compte,<\/li>\n<li class=\"puce\">la nature de l&rsquo;avantage individualis\u00e9. L&rsquo;offre devra permettre d&rsquo;<strong>identifier clairement\u00a0<\/strong>cet avantage en mentionnant\u00a0les conditions, de taux ou autres, de base auxquelles l&#8217;emprunteur serait soumis s&rsquo;il ne respectait pas l&rsquo;exigence de domiciliation.<\/li>\n<\/ul>\n<p><span class=\"normal\"><br \/>\nL&rsquo;ordonnance pr\u00e9cise \u00e9galement la\u00a0<strong>sanction applicable pour l&#8217;emprunteur<\/strong>\u00a0si celui-ci ne respecte plus la condition de domiciliation avant l&rsquo;arriv\u00e9e du terme pr\u00e9vu au contrat de pr\u00eat. Dans ce cas, le pr\u00eateur pourra alors\u00a0<strong>mettre fin<\/strong>, pour les \u00e9ch\u00e9ances restant \u00e0 courir jusqu&rsquo;au terme du pr\u00eat,\u00a0<strong>\u00e0 l&rsquo;avantage individualis\u00e9\u00a0<\/strong>qu&rsquo;il a accord\u00e9 \u00e0 l&#8217;emprunteur en contrepartie de la domiciliation de ses revenus.<\/p>\n<p><em><strong>Source\u00a0<\/strong>:\u00a0<a class=\"lien_intro_souligne_NONGRAS\">Ord. n\u00b0 2017-1090, 1er juin 2017, JO 3 juin<\/a><br \/>\n<\/em><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lors de la souscription d&rsquo;un cr\u00e9dit immobilier, les \u00e9tablissements pr\u00eateurs demandent, dans la majorit\u00e9 des cas, que l&#8217;emprunteur\u00a0domicilie ses salaires\u00a0et revenus assimil\u00e9s sur un compte de paiement d\u00e9tenu par eux. 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