Eric SAVARD

Expertise immobilière en valeur vénale

Elle se distingue d’un simple avis de valeur.

L’Expertise immobilière en valeur vénale consiste à établir en toute impartialité et indépendance la valeur d’un bien ou d’un droit immobilier en tenant compte de différents critères économiques, techniques et juridiques.

Ce n’est pas une expertise “technique”, elle induit qu’il n’existe pas de vice caché. Elle s’appuie sur un ensemble de documents et de données statistiques mais également d’une visite du bien à expertiser.

L’Expert évalue le bien en fonction de différentes méthodes d’évaluation agrémentées d’éléments d’appréciation factuels.

La valeur ainsi déterminée correspond au prix auquel un droit de propriété pourrait raisonnablement être vendu sur le marché à l’amiable au moment de l’Expertise.

Dans quel cas peut-on faire appel à un Expert immobilier en valeur vénale ?

  • pour mettre en vente un bien
  • en cas de divorce, séparation
  • en cas de donation, succession ou partage
  • dans le cadre des déclarations IFI
  • apport en nature d’un bien ou droit immobilier  à une Société

 

Expert immobilier en valeur Vénale

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