Le dispositif PINEL devait prendre fin le 31 décembre 2021. Celui-ci a été prorogé par la Loi de Finances pour 2021 jusqu’au 31 décembre 2024, avec cependant une baisse progressive du taux de réduction pour
les années 2023 et 2024.
Ainsi pour un investissement en métropole avec un engagement de location de 6 ans, le taux passe de 12% actuellement à 10,5% en 2023 puis 9% en 2024.
Avec une augmentation des prix du neuf liée aux difficultés d’approvisionnement des matières premières que connaissent les promoteurs et de la nouvelle norme de construction RT2020 entrée en vigueur au 1er janvier 2022, les rendements baisseront sauf à ce que les plafonnements de loyer PINEL ne soient revus à la hausse pour compenser l’augmentation des prix.
Avec la baisse de la réduction d’impôt à compter des investissements 2023, il est important d’anticiper.
Toute l’équipe d’Activ Patrimonia est à votre écoute pour vous accompagner dans un projet d’investissement immobilier.